一、項目名稱：蕪湖市建設投資有限公司聯航大樓物業管理服務招標公告

二、采購人：蕪湖市建設投資有限公司  

采購人地址：蕪湖市鳩江區皖江財富廣場A1座10樓

聯系人：宋工

聯系電話：5992709

三、項目基本情況

聯航大樓位于北京中路人保大廈隔壁（原人民路183號、187號），分東、西兩側大樓。本次需要提供服務的總建筑面積為2124.14平方米，其中東側大樓1-4層，西側大樓1-5層，目前部分房屋空置。

四、控制價和服務期限

（一）項目控制價

11萬元/年，超出控制價視為無效報價。

（二）項目服務期限

本項目服務期限為1+1+1年，合同一年一簽。

五、服務內容

1、大樓公共設施設備的維護與運行。

2、大樓用水、用電的安全管理。

3、大樓公共環境衛生清理與維護。

4、大樓秩序的維護、安全防范等事項的協助管理服務。

5、物業維修、更新、改造服務。

6、物業服務檔案和物業檔案的保管。

六、人員要求

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月，根據蕪湖市五險相關標準，用人單位還必須承擔社保等五險費用1205.19元/人/月，人員工資及社保等五險費用低于2705.19元∕人∕月的，視作該投標為無效投標。

七、付款方式

物業費由采購人支付，水、電等公共能耗費由承租戶自行繳納，公用設施的維保費、檢測費（包括消防、配電房設備等）等均計入物業服務費。

八、服務期間

 2022年4月至2025年3月三個自然年度。

九、投標人的資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的投標人資格條件。具有獨立法人資格。

2、投標人資質要求：投標人須是具備物業管理三級及以上資質的獨立法人資格單位。

3、投標人信用等級：無

4、其他資格條件：無

5、本項目不接受聯合體投標。

報價文件中必須放入的證書復印件：法人營業執照副本、物業管理資質證書（缺一件，投標文件將按無效投標處理）

十、投標報價組成

（一）所有人員工資、社保、福利費、加班費、服裝費、等人員費用。

（二）行政管理費。

（三）單價或單次不超過100元維修材料費（年度超5000元部分由業主單位承擔）。

（四）易耗品。

（五）稅金。

各報價人自行評估報價，如有漏項、漏算等內容均視為報價人報價的技術策略并視為默認。

十一、中標單位選取方式

最低有效報價中標，有效報價相同的將由業主單位根據報價人后續提供的辦公樓物業服務面積最大的為中標人（報價人須提供開標之日起上推五年內辦公類物業服務合同復印件）。

十二、報名方式

1、報名時間：2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、報名方式：凡有意參加投標者，請于報名時間內將營業執照、授權委托書、相關資質證書復印件等送至蕪湖市鳩江區皖江財富廣場A1座1003室審計風控部。

3、投標單位將報價文件一式兩份，密封后在2022年3月7日10：00前送至蕪湖市皖江財富廣場A1座10樓1003室。逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，采購人不予受理。

十三、公告期限：本項目公告期限為3個工作日

十四、附則

    1、投標方自主經營、自負盈虧、以公司的財產獨立承擔法律責任，業主方不承擔任何連帶責任。

2、中標單位在管理期間發生各類安全事故，均由中標單位承擔全部責任。

采購人：蕪湖市建設投資有限公司

                                                                             2022年2月24日